Author: admin

Với dàn xe hùng hậu bao gồm : 5 xe ben 15Tan, 10 xe ben 5Tan, 5 xe CUỐC, 3 Máy Múc, 5 xe Thùng, xe lớn nhỏ đủ kích cỡ. Chúng tôi tự tin vận chuyển các mặt hàng Xây Dựng : Cát, Đá, Gạch, Xi Măng, Sắt thép,…chất lượng tốt nhất và đầy đủ nhất tới tay quý khách hàng.

Với năng lực cung ứng tốt, chúng tôi mong muốn được hợp tác với các nhà thầu lớn nhỏ, các công ty Xây Dựng, Nhân viên thu mua của các công ty, các Cửa Hàng Vật Liệu trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và một số tỉnh lân cận.

CAM KẾT VÀNG CỦA CHÚNG TÔI

• Bảo đảm chất lượng của Vật Liệu đẹp đúng như cam kết ban đầu.
• Vận chuyển đủ số khối lượng trên đơn vị mỗi xe
•  Đảm bảo giao hàng đúng tiến độ của khách hàng
• Mức giá cạnh tranh nhất để 2 bên cùng phát triển vì ” HỢP TÁC CÙNG KINH DOANH “ là phương châm của chúng tôi.
• Chiết khấu cao, có hoa hồng cho người giới thiệu
• Chúng tôi có phương án tài chính, hỗ trợ tốt nhất cho những nhà thầu, công ty xây dựng uy tín nhất như : gối đầu, công nợ, hỗ trợ VAT,…

5 Tiêu Chí Để Lựa Chọn Nhà Thầu

1. Kinh Nghiệm và Trình Độ Chuyên Môn

• Các nhà thầu uy tín thường có nhiều năm trong nghề, có nhiều kinh nghiệm trong công tác xây dựng, kỹ năng cao và đã xây dựng thành tích để làm nên thương hiệu uy tín của họ trong nhiều năm. Thương hiệu của họ đã được chứng minh thông qua các công trình hoàn thiện, dự án và hoạt động lĩnh vực xây dựng nhà của họ.
• Khi thực hiện quy mô mỗi dự án xây dựng khác nhau sẽ đòi hỏi mức độ kinh nghiệm và kỹ thuật xây dựng khác nhau.

Ví dụ, nếu bạn muốn thiết kế một ngôi nhà với thiết kế khá đơn giản, không đòi hỏi sự tinh vi, bạn có thể chọn một nhà thầu mới để giảm chi phí ít hơn so với việc thuê một nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm sẽ khiến bạn tốn một khoản chi phí nhiều hơn mức bình thường đấy nhé!

Vậy đánh giá năng lực, kinh nghiệm và trình độ chuyên môn của nhà thầu bằng cách nào?

• Để biết được trình độ chuyên môn và kinh nghiệm chính xác của đơn vị thi công thì chủ đầu tư cần phải xem xét hồ sơ năng lực của đơn vị thi công, những công trình/ dự án mà họ đã từng làm trước đây, đội ngũ nhân lực nhà thầu sử dụng có dồi dào hay không?
• Tất cả yếu tố này chắc chắn sẽ giúp được chủ đầu tư có cái nhìn cụ thể hơn để đánh giá được sự phù hợp với yêu cầu kĩ thuật của công trình.

2. Thời Gian Thi Công

Những nhà thầu khác nhau sẽ có năng lực hoàn thành công trình theo thời gian không giống nhau. Do đó, chủ đầu tư không chỉ cần xem xét trình độ kỹ thuật chuyện môn và kinh nghiệm của công ty mà còn phải xem xét tiến độ thi công phù hợp. Điều đó đảm bảo chất lượng dự án và mức chi phí bỏ ra theo tiến độ công trình vì thời gian càng kéo dài sẽ khiến chi phí tốn kém thêm rất nhiều cho chủ đầu tư.

3. Tiêu Chí Nhân Công

Chủ đầu tư ( chủ nhà) cần biết nhóm nhân công tham gia quá trình xây nhà để thương lượng và dễ dàng tính toán chi phí và thời gian hoàn thiện công trình hơn.

4. Giá Cả

Bạn không nên ham giá rẻ mà lựa chọn những nhà thầu đưa ra giá thấp bởi rất nhiều trường hợp chủ nhà bị nhà thầu rút ruột công trình, thay vật liệu giá rẻ đưa vào để bù đắp vào những khoản chi phí thấp ấy, gây ra nhiều hậu quả nặng nề cho gia chủ sau này. Tuy nhiên bạn cần xem xét mức giá mà nhà thầu đưa ra có ngang bằng với mức giá thị trường, hoặc nếu có khác thì mức chênh lệch không được quá cao.

Có 2 tình huống có thể xảy ra :
Nếu họ yêu cầu phí dịch vụ cao hơn thì họ phải chứng minh cho bạn thấy được điểm vượt trội của nhà thầu đấy so với những nhà thầu khác, còn giá thấp hoặc quá rẻ thì hãy đặt câu hỏi tại sao bạn nhé!

Đối với những nhà thầu yêu cầu chi phí cao thì có nhiều mục cần lưu ý cho bạn như:

• Nguồn vật liệu: Xuất xứ, chất lượng, thương hiệu, giá cả chênh lệch thị trường,… ( trong trường hợp bạn chọn nhà thầu bao vật tư)

• Thời gian thi công hoàn thiện công trình

• Có bộ phận giám sát thi công hay không?

• Uy tín, chất lượng sản phẩm sử dụng

• Uy tín nhà thầu xây dựng

Hãy luôn nhớ lấy câu ” TIỀN NÀO CỦA ĐẤY ” bạn nhé !

Bạn cần làm hơp đồng với công ty xây dựng để tránh xảy ra rắc rối xảy ra trong quá trình hoàn thành xây dựng về 5 quy định sau:
– Quy định về an toàn lao động và bảo hiểm cho nhân công
– Quy định về tuân thủ về nội quy sinh hoạt ở địa phương xây dựng
– Hình thức và thời hạn thanh toán ( theo tiến độ, theo thời gian hay khối lượng công trình)
– Có những điều khoản liên quan đến bên giám sát xây dựng
– Phải có những điều khoản về cách tính chi phí phát sinh khi có thay đổi trong quá trình xây dựng.

Những gì bạn cần làm chính là thực hiện 3 Bước đơn giản mà tôi sẽ giới thiệu ngay sau đây.

Trong bài viết dưới đây, VLXD NAM THẮNG dựa vào những kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng sẽ cho bạn thấy cụ thể 3 công thức tính toán khá đơn giản với số liệu lại sát với thực tế nhất vì đã được chúng tôi kiểm nghiệm qua hàng trăm công trình trong hơn 10 năm qua.

Tuy nhiên bạn cũng nên biết là chi phí xây nhà có thể chênh lệch tuỳ thuộc vào nhà thầu, vị trí địa lý và giá lao động nguồn vật liệu xây dựng tại khu vực.

Hãy cùng Thảo Hiền chia sẻ những tính toán chi phí xây cất nhà cửa cơ bản và phổ biến nhất nhé. Có ” ví dụ minh họa” ở cuối bài nhé !!!

BƯỚC 1.  TÍNH DIỆN TÍCH

Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%
Lưu Ý:
– Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ được đôn lên bấy nhiêu.
– Nếu bạn xây thêm khu vực phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc là bạn sẽ phải chi trả thêm một mức chi phí nào đó.

BƯỚC 2.  TÍNH CHI PHÍ NHÀ DỰA TRÊN MÉT VUÔNG

Chi phí xây nhà sẽ được tính toán theo tổng diện tích đã tính bước ở trên.
+ Đối với xây dựng phần thô : giao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ 1m2
+ Đối với xây dựng bao gồm hoàn thiện : giao động từ khoảng 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/ 1m2 tùy vào việc chủ đầu tư muốn sử dụng vật liệu hoàn thiện loại trung bình hay rất tốt.
Lưu Ý :
– Bạn cần phải tính toán phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu, mái hiên, sân thượng, theo phần trăm diện tích đã hướng dẫn tính toán ở trên.

BƯỚC 3. TÍNH CHI PHÍ PHẦN MÓNG

Móng là một bộ phận quan trọng của căn nhà vì nó là nơi chịu toàn bộ áp lực, trọng lượng của kiến trúc bên trên. Đồng nghĩa với việc tính toán phần móng này sẽ khó khăn hơn và đòi hỏi chi tiết chính xác hơn.
Cụ Thể :
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

1. Kinh Nghiệm Chọn Cát Xây Dựng

• Cát là một nguồn nguyên vật liệu xây dựng rất quan trọng trong việc xây nhà. Tường nhà sau khi sơn nếu có xuất hiện các vết nứt, rạn chân chim thì nguyên nhân chính là do cát đó quý vị ạ!
• Các bạn nên chọn những loại cát có hạt vừa phải không được quá to (cát Bê Tông) hay hạt quá nhỏ (cát nhuyễn) và đặc biệt là không được có lẫn các tạp chất (như rác, đá, vỏ chai, nilong….).
• Cát sử dụng để tô thì phải sử dụng tấm lưới thép lọc bỏ các tạp chất ra và chọn những hạt cát mịn nhất để quá trình tô trát được phẳng lì và đẹp.
• Còn cát sử dụng cho lót nền thì bạn nên sử dụng loại cát rẻ nhất đó là cát lấp.

2 Phương pháp phân biệt cát chất lượng:

– Kiểm tra chất lượng cát sơ bộ bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Chất bẩn (như bùn, xỉ, …) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Bạn cần sàng lọc cát bằng tấm lưới trước khi sử dụng.

– Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thủy tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn, váng dầu sẽ xuất hiện rõ. Nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò….

Nhưng hóa ra việc tính toán DỰ TRÙ KINH PHÍ XÂY NHÀ lại không hề khó mà chính bạn cũng có thể tự tính toán được!

Những gì bạn cần làm chính là thực hiện 3 Bước đơn giản mà tôi sẽ giới thiệu ngay sau đây.

Trong bài viết dưới đây, VLXD NAM THẮNG dựa vào những kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng sẽ cho bạn thấy cụ thể 3 công thức tính toán khá đơn giản với số liệu lại sát với thực tế nhất vì đã được chúng tôi kiểm nghiệm qua hàng trăm công trình trong hơn 10 năm qua.

Tuy nhiên bạn cũng nên biết là chi phí xây nhà có thể chênh lệch tuỳ thuộc vào nhà thầu, vị trí địa lý và giá lao động nguồn vật liệu xây dựng tại khu vực.